Der Übergabetermin setzt den Takt
Fast jede Auflösung einer Mietwohnung hat ein hartes Datum: den Tag, an dem Sie die Räume zurückgeben. Alles andere richtet sich danach. Geplant wird deshalb von diesem Tag nach hinten, und der Räumtermin liegt mindestens zwei Werktage davor, damit eine Nachbesserung noch möglich ist, ohne dass ein Protokoll platzt.
In Germering liegen viele Mietwohnungen in Unterpfaffenhofen, in Mehrfamilienhäusern der Nachkriegs- und Siebzigerjahre. Dort gehören ein Kellerabteil und oft ein Dachbodenanteil zur Wohnung, und beides steht im Mietvertrag. Vergessene Nebenräume sind der häufigste Grund, warum eine Übergabe scheitert; was dabei zu beachten ist, steht unter Keller und Speicher.
Besenrein, Punkt für Punkt
Besenrein ist ein Zustand, nicht ein Gefühl, und er lässt sich aufzählen. Alles Lose ist heraus, Böden sind gefegt, Fensterbänke und Heizkörper sind abgewischt, Klebereste von Haken sind abgelöst, der Müll der Räumung ist mitgenommen. Was danach noch an Schlieren auf dem Boden steht, ist Sache einer Reinigung, nicht der Räumung.
Nicht besenrein heißt: streichen, tapezieren, Silikon erneuern, Parkett abschleifen. Solche Arbeiten versprechen wir nicht, weil sie ein anderes Handwerk sind und weil eine leere Zusage Sie am Übergabetag teuer zu stehen kommt. Sagen Sie uns, was im Protokoll gefordert ist, dann grenzen wir vorher ab, was wir übernehmen.
Im Festbetrag enthalten
- alle losen Gegenstände aus Wohnung und Nebenräumen
- Möbel abbauen, soweit sie durch die Tür müssen
- Lampen, Vorhangschienen und Haken demontieren
- Böden fegen und Verpackungsreste mitnehmen
- Trennen des Guts und Abgabe an der Annahmestelle
Dübellöcher, Teppich und Einbauten
Dübellöcher sind der Dauerstreitpunkt bei Übergaben. Üblich ist, dass eine normale Zahl von Löchern zum vertragsgemäßen Gebrauch gehört; was Ihr Vertrag dazu sagt, steht in Ihrem Vertrag und nicht bei uns. Dübel und Schrauben nehmen wir heraus, damit die Wand glatt ist, und füllen auf Wunsch mit Gips zu. Eine farbliche Angleichung ist das nicht.
Verklebter Teppichboden lässt sich herausnehmen, kostet aber viel vom Einsatztag und kann die Mannschaft um eine Kraft größer machen, also 80 Euro. Einbauschränke, Regalsysteme und Deckenlampen baut die Mannschaft ab. Was an Strom oder Wasser hängt, bleibt unberührt, mit einer Ausnahme: das Abnehmen einer Küche ohne Anschlussarbeiten gibt es ab 239 Euro.
Zum Monatsende wird es eng
Die letzten drei und die ersten zwei Tage des Monats sind die dichtesten im Kalender. In dieser Zeit sind einzelne Termine schnell weg, und eine Verschiebung um einen Tag ist kaum möglich, weil das Gespann am nächsten Haus steht. Wer flexibel ist, legt den Räumtag in die Monatsmitte, da finden sich kurzfristig Lücken.
Besetzt ist das Büro montags bis freitags; das Anfrageformular dagegen nimmt Nachrichten zu jeder Tageszeit an und wird am nächsten Werktag beantwortet. Steht Ihr Übergabetermin schon fest, nennen Sie ihn in der ersten Nachricht, das erspart zwei Rückfragen.
Welches Gespann die Wohnung leer macht
Den Betrag setzt die Mannschaft, nicht die Uhr und nicht die Fläche. Eine Einzimmerwohnung samt Kellerabteil wird mit drei Kräften und dem Transporter leer, ab 379 Euro am Einsatztag. Bei zwei bis drei Zimmern kommt der Möbelwagen mit 21 m³ dazu, das sind 80 Euro mehr, zusammen ab 459 Euro. Vier Zimmer brauchen eine vierte Kraft, wieder 80 Euro, also ab 539 Euro.
Quadratmeter stehen in keiner Rechnung, Kubikmeter auch nicht; die 12 oder 21 m³ im Wagen sagen nur, wie viel hineinpasst. Verschätzt sich jemand bei der Menge, dann wir und nicht Sie: der Festbetrag im Angebot bleibt stehen, solange der Umfang stimmt, der beim Aufmaß aufgenommen wurde. Alle Zahlen zusammen stehen auf der Preisseite.
Protokoll, Schlüssel und Rechnung
Der Weg bis zur Übergabe läuft in dieser Reihenfolge, und Sie müssen dafür nicht die ganze Zeit vor Ort sein.
- Räumtag zwei Werktage vor der Übergabe, Wohnung und Nebenräume
- Durchgang mit Ihnen, offene Punkte werden notiert
- Abgabe an der Annahmestelle, der Wiegeschein kommt zu uns
- Rechnung mit Festbetrag und Beleg, danach die Übergabe beim Vermieter
